Інформація про надходження зі сплати земельного податку та орендної плати за користування об’єктами комунальної власності

Одним із основних завдань Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради є забезпечення комплексного та ефективного використання комунального майна, здійснення повноважень орендодавця майна, яке перебуває в комунальній власності територіальної громади, здійснення контролю за надходженням орендної плати за користування об’єктами комунальної власності, в тому числі за користування землею територіальної громади Ужгорода.

Станом на 01 серпня 2016 р. є 647 діючих договорів користування об’єктами комунальної власності, укладених між Департаментом міського господарства та господарюючими суб’єктами, щомісяця за них нараховується 2466,3 тис.  грн., із них:

115 договорів оренди нежитлових приміщень, місячне нарахування орендної плати за якими складає 354,0 тис. грн.

404 договори оренди землі, місячне нарахування за якими становить 1884,4 тис. грн.;

108 договорів користування конструктивними елементами благоустрою, місячне нарахування – 107,7 тис. грн.;

20 договорів розміщення зовнішньої реклами, нарахування за місяць – 120,3 тис. грн.

Протягом липня надійшло коштів від сплати за вищезазначеними  договорами оренди в сумі 3080,1 тис. грн. Загалом, спостерігається переплата поточних платежів на рівні 120% від нарахування.

Надходження за всіма видами договорів оренди об’єктів комунальної власності протягом поточного 2016 року становить:15452,2 тис. грн. із них:

13739,0 тис. грн. – орендна плата, яка надійшла від юридичних осіб;

1713,2 тис. грн. – орендна плата, сплачена фізичними особами.

Також варто відзначити надходження плати за землю, що наразі належить до місцевих податків, встановлення яких здійснюється органами місцевого самоврядування у порядку, визначеному Податковим кодексом України.  Вона сплачується у вигляді земельного податку (власниками та постійними користувачами земельних ділянок) або орендної плати за землі державної та комунальної власності (орендарями таких земель) та зараховується до місцевих бюджетів згідно з Бюджетним кодексом України.

До бюджету Ужгорода протягом поточного року надійшло коштів зі сплати земельного податку в сумі 7801,7 тис. грн:, із яких сплачено:

–  юридичними особами – 7213,4 тис. грн.;

– фізичними особами  – 588,3 тис. грн.

Одночасно повідомляємо, що департаментом міського господарства проводиться претензійно-позовна робота з метою погашення заборгованості по орендній платі. Станом на 15.08.2016 р., виставлено 288 претензій орендарям про стягнення заборгованості та виконання істотних умов за договорами користування об’єктами комунальної власності на суму 7807,3 тис. грн.

У період із 01.04.2016 р. по 15.08.2016 р., департаментом подано до господарського суду Закарпатської області та Ужгородського міськрайонного суду  10  позовних заяв на суму 596,6 тис. грн. про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості. З них задоволено 5 позовних заяв на суму 499,8 тис. грн., судові накази про примусове виконання цих рішень направлені до виконавчої служби. За іншими позовними заявами продовжується судовий розгляд.

Департаментом міського господарства проведено роботу щодо необхідності перегляду розмірів орендної плати за земельні ділянки у зв’язку з затвердженням нової технічної документації по нормативно-грошовій оцінці земель м. Ужгорода (рішення №28 від 14.07.2014 р.), а саме надіслано повідомлення орендарям, оскільки значна частина орендарів не здійснила належних заходів по зміні орендної плати всупереч вимогам законодавства.

Враховуючи, що відповідно до Податкового кодексу України контролюючими органами в частині адміністрування податків і зборів є органи доходів і зборів, а контроль за сплатою земельного податку покладено виключно на них, Ужгородською міською радою направлено матеріали до Державної податкової інспекції у м. Ужгороді для вжиття заходів щодо перегляду розміру орендної плати.

Разом із тим, з метою перегляду розміру орендної плати у зв’язку зі зміною відсоткових ставок департаментом подано позов до ПАТ «Укрнафта» та йде підготовка матеріалів для подання до суду позову до ПАТ «Концерн Галнафтогаз».