Комунальна реформа, запланована з 1 липня, не загальмувала. Депутати лише пом’якшили і впорядкували її реалізацію

 Верховна Рада України прийняла важливий закон з комунальної реформи (№ 1413-VIII від 14.06.2016 р.), який вносить зміни до 13-ї статті Закону “Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку”.

Ті, хто не встиг створити ОСББ та самостійно обрати управителя до 1 липня, не залишаться без обслуговування, а договір із керуючим можна буде достроково розірвати.

Таким чином депутати не відстрочили реформу ЖКГ із 1 липня, проте внесли деякі зміни в її реалізацію.

Зокрема, під час обрання міськрадою управителя для будинків, в яких не створено  ОСББ та в яких мешканці самостійно не обрали управителя,  ці будинки обслуговуватимуться своїми “старими” ЖЕКами. Це ж стосується і будинків, які не встигли оформити ОСББ до 1 липня, але вже перебувають в процесі створення об’єднання.

Законом визначено:

“У період від оголошення конкурсу з призначення керуючого багатоквартирного будинку і до моменту визначення переможців конкурсу та укладення договорів про надання послуг з управління таким будинком, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій продовжують надавати у відповідних багатоквартирних будинках виконавці таких послуг, які надавали відповідні послуги до початку проведення конкурсу”. Тобто в Ужгороді це діючі ЖРЕРи, ТОВ.

Крім того, цим документом ВР дозволила жителям будинків достроково розривати договір із призначеним на конкурсній основі управителем.

“Якщо протягом дії договору про надання послуг із управління таким будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники ухвалять рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або обрання іншого керівника, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсній основі, не пізніше ніж за два місяці до дати такого розірвання”. При цьому у разі зміни форми управління  виконавець послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій повинен здійснити остаточне нарахування за послуги згідно з фактичними нарахуваннями та обсягами наданих послуг.

Конкурс буде проведено відповідно до Наказу Мінрегіону України від 13.06.2016 року № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку», який 24 червня 2016 року зареєстрований у Міністерстві юстиції, одна наразі чинності ще не набрав.