Оголошення про проведення відбору пропозицій оренди нерухомого майна для розміщення територіального підрозділу Центру надання адміністративних послуг в мікрорайоні «Новий» м. Ужгород
Опубліковано: серпня 13, 2026
На виконання рішень виконкому 11.08.2026 № 403 «Про відбір суб’єктів господарювання (юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), які є власниками нерухомого майна нежитлового призначення щодо укладення договору оренди будівель, іншого нерухомого майна для потреб виконавчих органів міської ради» та 11.08.2026 № 404 «Про затвердження Технічного завдання до нежитлового приміщення для розміщення територіального підрозділу Центру надання адміністративних послуг в мікрорайоні «Новий» м. Ужгород».
З метою створення територіального підрозділу Центру надання адміністративних послуг в мікрорайоні «Новий», виконавчий комітет Ужгородської міської ради має намір укласти договір оренди нерухомого майна з суб’єктом господарювання (юридична особа/фізична особа-підприємець).
- Основні вимоги до приміщення:
1.1. Тип нерухомості: Нежитлове приміщення;
1.2. Загальна площа: не менше 100 кв. м.;
1.3. Поверховість: виключно 1-й поверх. Наявність окремого фасадного входу безпосередньо з вулиці;
- Вимоги до територіального розташування та доступності:
2.1. Розташування: мікрорайон «Новий»;
2.2. Транспорт: Зручна транспорта розв’язка та близькість до зупинок громадського транспорту;
2.3. Прилегла територія: Наявність місць для паркування авто відвідувачів, зокрема не менше 10% місць для авто осіб з інвалідністю (з відповідною розміткою).
- Вимоги до інклюзивності (згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»:
3.1. Безбар’єрність входу: Відсутність порогів (перепад висот не більше 2 см). У разі наявності східців – обов’язкова наявність нормативного пандусу (ухил до 8%) або сертифікованого підйомника;
3.2. Кнопка виклику: Встановлення антивандальної кнопки виклику персоналу на доступній висоті (0,85-1,1 м);
3.3. Ширина дверей: Вхідні та внутрішні двері без порогів, ширина просвіту не менше 0,9 м;
3.4. Тактильні елементи: Наявність тактильної плитки на підході до будівлі та всередині;
3.5. Санітарна кімната: Наявність спеціально обладнаної універсальної кімнати для осіб з інвалідністю, обладнаної опорними поручнями, поворотною сантехнікою та кнопкою виклику допомоги.
- Планування та зонування:
4.1. Зона очікування: Простора зала з місцями для сидіння, дитячим куточком та інфо-стійкою (ресепшн);
4.2. Зона обслуговування: Достатня площа для розміщення робочих місць адміністраторів (відкритий простір);
4.3. Бек-офіс: Окремі кабінети для керівництва, опрацювання документів та архіву;
- Технічні та інженерні вимоги:
5.1. Енергопостачання: виділена потужність електромережі не менше 15 кВт.
5.2. Енергонезалежність: Наявність технічної можливості підключення потужного резервного джерела живлення (генератора) або системи збереження енергії (EcoFlow тощо) та безперебійників (UPS) на кожне робоче місце;
5.3. Інтернет: Наявність або можливість підключення швидкісного волоконно-оптового інтернету (від двох незалежних провайдерів, за можливості);
5.4. Мікроклімат: Наявність або технічна можливість встановлення припливно-витяжної вентиляції, систем опалення та кондиціонування повітря в залі обслуговування;
5.5. Безпека: Наявність або готовність орендодавця встановити системи пожежної сигналізації, камери внутрішнього та зовнішнього відеоспостереження та охоронну сигналізацію.
- Розрахунок мінімальної площі приміщення
ДБН В.2.2-9:2018 (Громадські будинки) та постанова КМУ 01.08.2013 № 588 «Про затвердження Примірного регламенту центру надання адміністративних послуг»
6.1. Зона обслуговування: не менше 10 кв. м. на одне робоче місце адміністратора (включає стіл, стільці для працівників та відвідувачів, прохід);
6.2. Зона очікування та інформування: не менше 3 кв. м. на одного відвідувача (розрахунок ведеться як: кількість місць адміністраторів х2);
6.3. Кабінет керівника: 8-10 кв. м. на одного працівника;
6.4. Архівне приміщення: не менше 12-15 кв. м. (залежно від обсягу документообігу);
6.5. Універсальна санітарна кімната: не менші 6 кв. м. (для забезпечення розвороту крісла-колісного).
- Вимоги до учасників:
До участі запрошуються власники нежитлових приміщень (юридична особа / фізична особа-підприємець – на 3-й групі або загальній системі; КВЕД 68.20 (надання в оренду нерухомого майна), які не мають податкових заборгованостей, арештів чи судових обтяжень на об’єкт нерухомості.
- Перелік документів, що подаються:
- заява-пропозиція у довільній формі із зазначенням вартості оренди за 1 кв. м. на місяць (з ПДВ/без ПДВ);
- для ФОП: витяг з ЄДРПОУ, копія паспорта та РНОКПП;
- для юридичних осіб: витяг з ЄДРПОУ, Статут, Протокол/Рішення загальних зборів та наказ про призначення керівника;
- правовстановлюючі документи на майно (свідоцтво про право власності, витяг з Державного реєстру речових прав);
- копія актуального Технічного паспорта приміщення;
- фотоматеріали об’єкта (зовнішній вигляд, вхідна група, внутрішнє приміщення та санвузли);
- цінова пропозиція із зазначенням вартості оренди 1 кв. м. на місяць (з ПДВ/без ПДВ);
- звіт про оцінку майна та рецензія звіту про оцінку майна;
- гарантійний лист, у якому учасник підтверджує незмінність ціни договору протягом всього строку його дії та готовність понести витрати на капітальний ремонт приміщення у разі виникнення таких протягом строку дії договору, а також готовність орендодавця виконати вимоги технічного завдання до приміщення до моменту укладення договору оренди, якщо є потреба у незначному переплануванню чи дообладнанню;
- наявні договори з РЕМ, щодо виділеної потужності на будівлю (кВт) та встановлення лімітів.
Суб’єкт господарювання – ФОП представляє свої інтереси особисто або від юридичної особи присутній на засіданні представник (уповноважена особа), який має право підписувати договори та діяти від імені юридичної особи.
- Суб’єкти господарювання (юридичні особи та фізичні особи-підприємці), які бажають запропонувати нежитлове приміщення в оренду, повинні подати до Ужгородської міської ради заяви-пропозиції в заклеєному конверті формату не менше А4, на якому зазначається:
Відправник:
Найменування суб’єкта господарювання
Адреса, телефон, електронна пошта
Позначна на конверті:
«НА КОНКУРС з відбору суб’єктів господарювання (юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), які є власниками нерухомого майна нежитлового призначення щодо укладення договору оренди будівель, іншого нерухомого майна для потреб виконавчих органів міської ради».
Напис «не відкривати до розгляду пропозицій».
Усі документи конкурсної пропозиції подаються у паперовій формі українською мовою. Документи мають бути: прошиті; пронумеровані; підписані керівником або уповноваженою особою; засвідчені печаткою (за наявності).
На звороті останнього аркуша ставиться прошивальний напис:
«Прошито, пронумеровано та скріплено печаткою __ (кількість аркушів)».
Підпис керівника, розшифрування підпису, дата.
Усі документи подаються єдиним пакетом, без окремих непрошитих додатків.
За рішенням комісії можуть подаватися також інші документи.
- Витрати суб’єкта господарювання, пов’язані з підготовкою та поданням пропозиції, не відшкодовуються (у тому числі й у разі відміни розгляду пропозицій).
Адміністративний збір та витрати з нотаріального посвідчення договору оренди приміщення строком від 3 років, покладаються на орендодавця в повному обсязі, а право оренди підлягає обов’язковій державній реєстрації.
- Строк та місце прийому пропозицій:
Пропозиції приймаються у паперовий формі до 27.08.2026 року.
Адреса: Ужгородська міська рада: пл. Поштова. 3, м. Ужгород, 88000, каб. 105.
Телефон: 42 80 31/156; 42 80 31/176; 42 80 31/177 та 61 71 34.