ВИСНОВОК Комісії щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності № Ж-3247 від 05.08.2026, № Ж-3273 від 07.08.2026, № Ж-3334 від 12.08.2026 за 18 серпня 2026 року
Опубліковано: серпня 31, 2026
Місце проведення:
м. Ужгород, вул. Ракоці, 2, І пов.
Управління державного архітектурно-будівельного контролю (УДАБК)
Час проведення:
10:30 год.
Склад Комісії, що здійснювала розгляд звернення:
Голова комісії: Гільтайчук Віталій Степанович – начальник УДАБК;
Заступник голови
комісії: Міца Оксана Іванівна – заступник начальника УДАБК;
Секретар комісії: Штіфель Тетяна Віталіївна – заступник начальника відділу звернень та скарг УДАБК;
Члени комісії: Свереняк Ярина Олександрівна – заступник начальника УДАБК, начальник відділу дозвільних процедур та документообігу УДАБК;
Кондакова Катерина Валеріївна – в.о. начальника відділу інспекційної роботи УДАБК, головний спеціаліст відділу звернень та скарг УДАБК;
Запрошені: гр. Жупанин Е.І. – заявник;
гр. Горблюк С.М. – представник замовника, Горблюка М.Г. (довіреність від 24.07.2026, терміном до 24.07.2028, посвідчена приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Дудись В.Н., та зареєстрована в реєстрі за № 787.
Відсутні: Цап Іштван Іштванович – начальник відділу звернень та скарг УДАБК.
РОЗГЛЯНУЛИ:
Реквізити та суть звернення:
- Розгляд звернень гр. Жупанина Е.І. від 05.08.2026 № Ж-3247, та переадресованих за належністю від Закарпатської обласної прокуратури 07.08.2026 № Ж-3273, ДІАМ України 12.08.2026 № Ж-3334 до УДАБК виконавчого комітету Ужгородської міської ради щодо проведення будівельних робіт з реконструкції магазину непродовольчих товарів під торгово-офісну будівлю за адресою: м. Ужгород, вул. *** з порушенням Державних будівельних норм, а саме з порушенням мінімальних відстаней між будівлями та межами земельних ділянок, порушенням протипожежних норм, та необхідності звернення до центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду для отримання дозволу (рішення) на здійснення позапланової перевірки законності проекту вищевказаного будинку, враховуючи вимоги Держаних будівельних норм.
Рекомендації УДАБК щодо обґрунтованості або необґрунтованості позапланової перевірки, а також необхідності її проведення на підставі звернення :
Відповідно до обставин, викладених у зверненні, та наданих усних поясненнях гр. Жупанина Е.І., власник сусідньої земельної ділянки за адресою: м. Ужгород, вул. *** (к.н.з.д. ***) гр. Горблюк М.Г. зніс існуючу будівлю та розпочав будівельні роботи з реконструкції магазину непродовольчих товарів під торгово-офісну будівлю. Так, конструкції фундаменту будівлі, що реконструюється, влаштовані по межі земельної ділянки без дотримання відступу в 1 метр, що вимагається пунктом 6.1.41 ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій».
Шляхом перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ) за параметрами пошуку: «земельна ділянка з кадастровим номером ***», наявна інформація про зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 25.08.2025 за реєстраційним номером ЗК051250821763. Назва об’єкта будівництва: «Реконструкція магазину непродовольчих товарів під торгово-офісну будівлю по вул. *** в м. Ужгороді», клас наслідків (відповідальності) СС1. Містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:7174-9307-7645-8917, видано Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (41284929), дата видачі 24.01.2024. Проектна документація, реєстраційний номер в ЄДЕССБ PD01:2861-5186-4890-3123 Редакція № 3 від 29.07.2025. Статус документів: «діючі». Замовник: фізична особа Горблюк М.Г.
Заявником на засіданні Комісії було відзначено, що він уже звертався до УДАБК як керівник ОСББ «ВЕКОР» (звернення від 28.05.2026 № 3176/02.4-10) про необхідність здійснення позапланової перевірки.
Підкреслив, що на даному засіданні комісії його цікавить відповідь на питання виключно щодо дотримання законності проекту зазначеного об’єкта будівництва.
Враховуючи наведене та керуючись статтею 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», пунктом 73 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 року № 553, Комісія щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності ВИРІШИЛА:
Звернутись до Міністерства з відновлення, інфраструктури та транспорту України на отримання дозволу на проведення позапланового заходу державного архітектурно-будівельного контролю, в частині встановлення відповідності проектної документації вимогам законодавства у сфері містобудівної діяльності та Державним будівельним нормам щодо об’єкта будівництва: «Реконструкція магазину непродовольчих товарів під торгово-офісну будівлю по вул. *** в м. Ужгороді» (реєстраційний № ЗК051250821763), та клопотанням про долучення даних матеріалів до справи по скарзі ОСББ «ВЕКОР» в особі керівника Жупанина Е.І. від 28.05.2026 № 3176/02.4-10, що було надіслано до Мінрозвитку 18.06.2026 за № 3176/02.4-10.
У разі отримання погодження провести позапланову перевірку у відповідності до вимог Порядку № 553.
Голосування: ЗА – 5; ПРОТИ – 0; УТРИМАЛИСЬ – 0.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО.
Секретар комісії:
Тетяна Штіфель /підпис/
Заступник голови комісії
Оксана Міца /підпис/
Члени комісії:
Катерина Кондакова /підпис/
Ярина Свереняк /підпис/
Голова комісії /підпис/ Віталій ГІЛЬТАЙЧУК