ВИСНОВОК Комісії щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності № С-3140 від 31.07.2026, № С-3175, № С-3162, № С-3162/1, С-29/14.01-17 від 03.08.2026 від 18.08.2026
Опубліковано: серпня 31, 2026
Місце проведення:
м. Ужгород, вул. Ракоці, 2, І пов.
Управління державного архітектурно-будівельного контролю (далі - УДАБК)
Час проведення:
10:00 год.
Склад Комісії, що здійснювала розгляд звернення:
Голова комісії: Гільтайчук Віталій Степанович – начальник УДАБК;
Заступник голови
комісії: Міца Оксана Іванівна – заступник начальника УДАБК;
Секретар комісії: Штіфель Тетяна Віталіївна – заступник начальника відділу звернень та скарг УДАБК;
Члени комісії: Свереняк Ярина Олександрівна – заступник начальника УДАБК, начальник відділу дозвільних процедур та документообігу УДАБК;
Кондакова Катерина Валеріївна – в.о. начальника відділу інспекційної роботи УДАБК, головний спеціаліст відділу звернень та скарг УДАБК;
Запрошені: Сичевська О. Й., уповноважена представниця заявниці Сичевської М. С. – присутня на засіданні дистанційно, у режимі відеоконференції;
Адвокат Бойко Б. Б., представник замовниці Рояк В. І.;
Відсутні: Цап Іштван Іштванович – начальник відділу звернень та скарг УДАБК.
РОЗГЛЯНУЛИ:
Реквізити та суть звернення:
- Розгляд звернень Сичевської М. С. від № С-3140 від 31.07.2026, № С-3175, № С-3162, № С-3162/1, С-29/14.01-17 від 03.08.2026 щодо самовільного будівництва та загрози руйнування майна, проведення будівельних та земляних робіт із загрозою пошкодження суміжного майна за адресою: м. Ужгород, вул. ***.
Рекомендації УДАБК щодо обґрунтованості або необґрунтованості позапланової перевірки, а також необхідності її проведення на підставі звернення : відповідно до обставин, викладених у зверненнях гр. Сичевської М.С., на земельній ділянці за адресою: м. Ужгород, вул. *** від 28 липня 2026 року проводяться масштабні земляні роботи із залученням важкої техніки, риється глибокий котлован під будівництво нового об’єкта нерухомості. Роботи ведуться впритул до спільного межового паркану. Відступ від межі становить менше 1 метра, та, як стверджує у зверненні заявниця – фактично 0 метрів, що створює реальну загрозу зсуву ґрунту та негайного обвалу паркану заявниці, пошкодження її території.
Шляхом перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ): «вул. ***», наявна інформація про зареєстроване 01.05.2026 повідомлення про початок виконання будівельних робіт, за реєстраційним номером ЗК051260427329. Назва об’єкта будівництва: «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на власній земельній ділянці по вул. *** в м. Ужгороді», Статус документів: «діючі». Замовник: фізична особа Рояк В.І.
Представницею заявниці зазначено, що згідно з виданими містобудівними умовами та обмеженнями для проектування об’єкта будівництва від 24.07.2025 № 124/03-03/25, на забудовника покладено обов’язки, зокрема: п.4 врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів суміжних земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва та вимоги ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно до вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність». В разі необхідності блокування до суміжних будинків, умови блокування до суміжних будинків узгодити з власниками будівель відповідно до вимог чинного законодавства (ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно до вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність).
Заявницею наголошено, що жодної згоди на таке будівництво чи зміну меж вона як суміжний землекористувач не надавала.
Враховуючи наведене та керуючись статтею 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», пунктом 73 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 року № 553, Комісія щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності ВИРІШИЛА:
на підставі звернень Сичевської М. С. № С-3140 від 31.07.2026, № С-3175, № С-3162, № С-3162/1, С-29/14.01-17 від 03.08.2026, звернутись до Міністерства з відновлення, інфраструктури та транспорту України для отримання погодження (рішення) щодо проведення позапланової перевірки на об’єкті будівництва: «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на власній земельній ділянці по вул. *** в м. Ужгороді» (реєстраційний № ЗК051260427329), зокрема, щодо відповідності об’єкта будівництва до затверджених проектих рішень в частині його розміщення та дотримання відстаней до сусідніх будівель та інженерних мереж, протипожежних відстаней, наявність виконання захисту суміжної забудови, та наявності технічного нагляду.
У разі отримання погодження провести позапланову перевірку у відповідності до вимог Порядку № 553.
ГОЛОСУВАЛИ: ЗА - 3, ПРОТИ - 2, УТРИМАЛИСЬ - 0.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
Секретар комісії:
Тетяна Штіфель /підпис/
Заступник голови комісії
Оксана Міца /підпис/
Члени комісії:
Катерина Кондакова /підпис/
Ярина Свереняк /підпис/
Голова комісії /підпис/ Віталій ГІЛЬТАЙЧУК