ВИСНОВОК Комісії щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності № Ч-3384 від 17.08.2026
Опубліковано: вересня 28, 2026
від 15.09.2026 м. Ужгород
Місце проведення:
м. Ужгород, вул. Ракоці, 2, І пов.
Управління державного архітектурно-будівельного контролю (далі - УДАБК)
Час проведення:
10:00 год.
Склад Комісії, що здійснювала розгляд звернення:
Голова комісії: Гільтайчук Віталій Степанович – начальник УДАБК;
Секретар комісії: Штіфель Тетяна Віталіївна – заступник начальника відділу звернень та скарг УДАБК;
Члени комісії: Кондакова Катерина Валеріївна – начальник відділу інспекційної роботи УДАБК;
Свереняк Ярина Олекандрівна – заступник начальника УДАБК, начальник відділу дозвільних процедур та документообігу УДАБК;
Цап Іштван Іштванович – начальник відділу звернень та скарг УДАБК.
Запрошені: гр. Червятюк С. І. – заявниця;
адвокат Качур О. М., представник замовника, ТОВ «А-1 ДЕВЕЛОПМЕНТ»;
Відсутні: Міца Оксана Іванівна – заступник голови комісії, заступник начальника УДАБК;
РОЗГЛЯНУЛИ:
Реквізити та суть звернення:
- Розгляд скарги гр. Червятюк С.І. від 17.08.2026 № Ч-3384 щодо здійснення перевірки незаконного, протиправного забудовування по вул. ***.
Рекомендації УДАБК щодо обґрунтованості або необґрунтованості позапланової перевірки, а також необхідності її проведення на підставі звернення :
Засідання комісії щодо розгляду зазначеної скарги громадянки Червятюк С.І. було двічі перенесено:
- 08.2026, у зв’язку з клопотанням представника замовника будівництва ТОВ «А-1 ДЕВЕЛОПМЕНТ», адвоката Качура О.М. щодо реалізації права на ознайомлення з матеріалами справи відповідно до статей 27, 28 Закону України «Про адміністративну процедуру», а також у зв’язку з відсутністю зі сторони заявниці гр. Червятюк С.І. заперечень щодо перенесення даного засідання комісії щодо розгляду зазначеної скарги, таке було перенесено на 09.09.2026 о 10:30;
- 09.2026, у зв’язку з клопотанням заявниці гр. Червятюк С.І. щодо перенесення засідання Комісії для надання заявниці можливості ознайомитись з матеріалами заяви учасника адміністративного провадження та копій документів, що були подані до УДАБК виконавчого комітету Ужгородської міської ради представником замовника будівництва ТОВ «А-1 ДЕВЕЛОПМЕНТ», адвокатом Качуром О.М. 08.09.2026, вх. № 243/14.01-11, таке засідання було перенесено на 15.09.2026 о 10:00.
Відповідно до обставин, викладених у скарзі, гр. Червятюк С.І. просить здійснити перевірку незаконного, протиправного забудовування по вул. *** в
м. Ужгороді.
Шляхом перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ), встановлено, що 18.05.2026 УДАБК виконавчого комітету Ужгородської міської ради зареєстровано Дозвіл на виконання будівельних робіт, реєстраційний номер: ЗК012260510433; назва об’єкта будівництва: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення в місті Ужгороді по вул. Швабській (зміни №172/03-03/25)»; статус дозвільного документа: діючий; замовник будівництва: ТОВ «А-1 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (код ЄДРПОУ – 45754352).
Разом з тим, 08.09.2026 представником замовника будівництва ТОВ «А-1 ДЕВЕЛОПМЕНТ», адвокатом Качуром О.М. була подана заява учасника адміністративного провадження (вх. № 243/14.01-11), з долученням до матеріалів розгляду справи, зокрема, таких копій документів: копія витягу з ДРРП №*** від 10.03.2025 (земельна ділянка ***); копія витягу з ДРРП №*** від 10.03.2025 (земельна ділянка ***); копія витягу з ДРРП №*** від 10.03.2025 (земельна ділянка ***); копія витягу з ДРРП №*** від 22.10.2025 (земельна ділянка ***); копія містобудівних умов та обмежень № 85/03-03/22 від 25.10.2022 (MU01:8649-5007-1079-9313, редакція №5); копія витяг з реєстру будівельної діяльності щодо присвоєння адреси AR01:1260-8861-9871-5623 (наказ № 65-А від 20.05.2026; роздруківка сімнадцяти (17) історичних супутникових знімків сервісу Google Earth за період з 04.09.2004 по 16.05.2025 та панорамного знімку сервісу Google Street View станом на червень 2015 року.
Товариство заперечує обґрунтованість скарги, причетність товариства та сам факт порушення таким прав скаржниці, зокрема в ході здійснення товариством забудови земельних ділянок за кадастровими номерами ***, ***, *** та ***, об’єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення в місті Ужгороді по вул. Швабській (зміни № 172/03-03/25)», та не вбачає підстав для надання УДАБК рекомендацій щодо проведення позапланового заходу державного архітектурно-будівельного контролю.
Варто зазначити, що заявницею гр. Червятюк С.І. не було надано підтверджуючих документів, доводів/фактів (матеріалів фото-, відеофіксації), які б дозволяли однозначно встановити, ким здійснюються на місці розташування належної їй квартири зазначені будівельні роботи за адресою: м. Ужгород, вул. ***. Відтак, наразі, скарга не містить відомостей, які б підтверджувались відповідними документами та/або фактами, про наявність реального ризику настання негативного впливу на життя та здоров’я людини, захист навколишнього природного середовища та забезпечення безпеки держави.
Враховуючи викладене та керуючись статтею 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», постановою Кабінету Міністрів України від 13 березня 2022 року № 303 «Про припинення заходів державного нагляду (контролю) в умовах воєнного стану», пунктом 73 Порядку здійснення державного архітектурнобудівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року
№ 553, Комісія щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності ВИРІШИЛА:
Підстави для звернення до Міністерства з відновлення, інфраструктури та транспорту України для отримання дозволу про проведення позапланової перевірки за адресою: м. Ужгород, вул. *** відсутні.
ГОЛОСУВАЛИ: ЗА – 4; ПРОТИ - 1 (Свереняк Я.О.).
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
Секретар комісії:
Тетяна Штіфель /підпис/
Члени комісії:
Іштван Цап /підпис/
Катерина Кондакова /підпис/
Ярина Свереняк /підпис/
Голова комісії /підпис/ Віталій ГІЛЬТАЙЧУК