ВИСНОВОК Комісії щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності С-2580 від 17.06.2026 06 липня 2026 року м. Ужгород
Опубліковано: липня 15, 2026
Місце проведення:
м. Ужгород, вул. Ракоці, 2, І пов.
Управління державного архітектурно-будівельного контролю ( УДАБК)
Час проведення:
10:00 год.
Склад Комісії, що здійснювала розгляд звернення:
Голова комісії: Гільтайчук Віталій Степанович – начальник УДАБК;
Заступник голови
комісії: Міца Оксана Іванівна – заступник начальника УДАБК;
Секретар комісії: Штіфель Тетяна Віталіївна – заступник начальника відділу звернень та скарг УДАБК;
Члени комісії: Дякулич Наталія Василівна – заступник начальника відділу дозвільних процедур та документообігу УДАБК;
Кондакова Катерина Валеріївна – в.о. начальника відділу інспекційної роботи УДАБК,
головний спеціаліст відділу звернень та скарг УДАБК;
Цап Іштван Іштванович – начальник відділу звернень та скарг УДАБК.
Запрошені: гр. Секірож О.І. – заявниця.
РОЗГЛЯНУЛИ:
Реквізити та суть звернення:
- Розгляд звернення гр. Секірож О. І., що переадресоване за належністю від управління містобудування та архітектури Закарпатської обласної військової адміністрації до Ужгородської міської ради 17.06.2026 за вх. № С-2580 щодо проведення перевірки порушень вимог містобудівного законодавства при проведенні будівельних робіт за адресою: ***.
Рекомендації УДАБК щодо обґрунтованості або необґрунтованості позапланової перевірки, а також необхідності її проведення на підставі звернення :
Відповідно до обставин, викладених у зверненні, та наданих усних поясненнях, заявницею гр. Секірож О. І. повідомлено про виконання робіт із розробки схилу ***, проведення бурових робіт у безпосередній близькості до існуючої забудови, появу тріщин у суміжних будівлях, а також про те, що влаштована підпірна стіна не має безпосереднього контакту з ґрунтовим масивом схилу, оскільки між її тильною поверхнею та розробленим схилом наявний незаповнений простір (зазор).
Заявницею також додані на засіданні комісії додаткові уточнюючі матеріали: скріншоти з публічної кадастрової карти України щодо земельних ділянок (земельні ділянки з кадастровими номерами ***), на яких, за твердженнями заявниці, фактично ведуться роботи, та матеріали фотофіксації в кількості 6 шт. з проханням долучення таких до матеріалів адміністративної справи.
За наведених обставин існує ймовірність зміщення ґрунтового масиву у разі розвитку зсувних процесів, що може створювати загрозу безпечній експлуатації розташованих на схилі будівель та становити ризик для життя і здоров’я людей.
За таких умов виникають обґрунтовані сумніви щодо ефективності роботи підпірної стіни як споруди, призначеної для утримання ґрунтового масиву. У разі виникнення зсувних процесів можливе попереднє зміщення ґрунтового масиву разом із розташованими на ньому будівлями до моменту контакту з підпірною стіною, що може створювати ризик деформації будівель та втрати стійкості схилу.
Крім того, під час перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ) за параметрами пошуку:
- «земельна ділянка з кадастровим номером ***», наявна інформація про зареєстроване повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 24.03.2026 за реєстраційним номером ЗК020260319549. Назва об’єкта будівництва: «Реконструкція житлового будинку з розширенням ***», Статус документів: «діючі». Замовник: фізична особа ***;
- «земельна ділянка з кадастровим номером ***», наявна інформація про зареєстровану декларацію про готовність об’єкта на підставі будівельного паспорта (00138) від 30.03.2021 за реєстраційним номером ЗК101210330703. Назва об’єкта будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку». Місце розташування об’єкта будівництва: ***. Клас наслідків: СС1. Статус документів: «діючі». Замовник: фізична особа ***;
- «земельна ділянка з кадастровим номером ***», наявна інформація про зареєстроване повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 12.07.2022 за реєстраційним номером ЗК020220706965. Назва об’єкта будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку по ***», Статус документів: «діючі». Замовник: фізична ***,
що потребують перевірки відповідності фактично виконуваних робіт вимогам затвердженої проєктної документації, містобудівної документації, будівельних норм, стандартів і правил, а також умовам виданих документів, що надають право на виконання будівельних робіт.
Враховуючи наведене та керуючись статтею 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», пунктом 73 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 року № 553, Комісія щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності ВИРІШИЛА:
Звернення гр. Секірож О.І. від 17.06.2026 № С-2580 є обґрунтованим для проведення позапланової перевірки на земельних ділянках з кадастровими номерами ***.
Відповідно до пункту 2 Постанови 303 управлінню ДАБК звернутися до Міністерства розвитку громад та територій України для отримання погодження (рішення) щодо проведення позапланового заходу державного архітектурно-будівельного контролю.
У разі отримання погодження провести позапланову перевірку у відповідності до вимог Порядку.
Голосування: ЗА – 6; ПРОТИ – 0; УТРИМАЛИСЬ – 0.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО.
Секретар комісії:
Тетяна Штіфель /підпис/
Заступник голови комісії
Оксана Міца /підпис/
Члени комісії:
Іштван Цап /підпис/
Катерина Кондакова /підпис/
Наталія Дякулич /підпис/
Голова комісії /підпис/ Віталій ГІЛЬТАЙЧУК